Maquetas digitales interactivas para vender obra nueva
Vender sobre plano le pide al comprador un esfuerzo de imaginación que no siempre hace. Una maqueta digital interactiva le enseña su vivienda concreta, con su orientación, sus vistas y sus acabados, en lugar de pedirle que se la figure.
Una promoción se comercializa durante meses con material que todavía no existe: planos, renders sueltos y una maqueta física que se queda en la caseta de ventas. El comprador compara con lo que ya puede visitar, y ahí el producto terminado siempre gana.
La maqueta digital cierra esa distancia. El comprador recorre la promoción, entra en la unidad que le interesa, cambia el pack de acabados y ve el precio y la disponibilidad reales. No sustituye al render: sustituye a la explicación.
Lo hacemos en dos formatos, y la mayoría de promotoras acaba usando los dos: uno para captar a distancia y otro para cerrar en la oficina de ventas.
Pruébala
Una maqueta web real, publicada y en uso. Filtra por precio, dormitorios o planta, abre una vivienda y mira su plano, su superficie y su estado.
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Maqueta web: el showroom en el móvil del comprador
Es la que más se está pidiendo ahora. Funciona en el navegador, sin descargar nada, y está pensada primero para móvil y tablet: quien recibe el enlace lo abre donde esté y entra en la promoción en segundos.
Sirve para captar y para cualificar antes de la visita. El comprador explora las tipologías, filtra por precio, orientación o planta, y llega al showroom sabiendo qué quiere ver. El comercial deja de gastar la primera reunión en explicar la distribución.
- Acceso por enlace, sin instalación ni registro previo
- Pensada para móvil y tablet antes que para escritorio
- Se comparte por WhatsApp o correo con un clic
- Alcance internacional: el comprador extranjero la ve antes de viajar
- Cada visita deja datos de uso aprovechables
Maqueta de oficina de ventas: la herramienta de cierre
Es una aplicación instalada en la caseta o el showroom, sobre pantalla táctil grande, con un nivel de acabado que el navegador no alcanza: iluminación y materiales de calidad cinematográfica, renderizado en tiempo real.
Se ejecuta en local, así que responde al instante y no depende de la red. El comercial lleva la narrativa y el comprador toca: cambia suelos, cocinas o mobiliario delante de él y ve el resultado sin esperar.
- Modo quiosco sobre pantalla táctil de gran formato
- Calidad de imagen muy por encima de la versión web
- Funciona sin conexión, con sincronización periódica
- Personalización de acabados en vivo durante la visita
- Exportación de capturas para enviar al comprador después
Qué sabe hacer la maqueta, en los dos formatos
La base es la misma y el contenido se prepara una sola vez. Lo que cambia es el dispositivo y el nivel de acabado.
- Búsqueda y filtro de unidades por precio, tipología, orientación, planta o disponibilidad
- Contexto real del entorno: distancia al mar, servicios y referencias de la zona sobre mapa
- Fichas, planos y memorias de calidades descargables desde la propia unidad
- Generación de capturas en alta resolución desde cualquier ángulo
- Integración con el CRM: si una vivienda se vende, deja de estar disponible en la maqueta
- Datos de uso: qué unidades se miran más y cuáles no se miran nunca
Cómo encaja con lo que ya tienes
El contenido se prepara una vez y alimenta los dos formatos. El modelo del proyecto aporta la geometría, el catálogo aporta las unidades con sus precios y estados, y el CRM aporta la disponibilidad: cuando una vivienda se reserva, deja de aparecer libre en la maqueta.
Y el uso devuelve información. Una maqueta registra qué unidades se miran y cuáles no, que es demanda real sobre tu propio producto antes de cerrar la lista de precios.
Qué hace falta por tu parte
Nada que haya que preparar de cero: se trabaja con el material que ya existe del proyecto.
- El modelo del proyecto, en el formato que tenga el estudio: BIM, 3D de visualización o planos
- El catálogo de unidades con tipologías, precios y estados
- Los packs de acabados que se van a ofrecer
- Acceso de lectura al CRM, si se quiere disponibilidad sincronizada
- Una pantalla táctil en showroom, solo para la versión de oficina de ventas
Cuándo no compensa
En promociones pequeñas, con pocas unidades y una tipología repetida, el coste no se recupera: ahí rinde más un buen paquete de render y plantas bien hechas.
Tampoco tiene sentido si la promoción ya está prevendida o si se comercializa entera a un inversor. La maqueta resuelve la venta unidad a unidad, y si esa venta no existe, sobra.
Qué se entrega
- 01Maqueta web de la promoción, accesible por enlace y optimizada para móvil
- 02Aplicación de oficina de ventas en modo quiosco para pantalla táctil
- 03Selector de tipologías y unidades conectado al catálogo
- 04Personalización de materiales y packs de acabados en tiempo real
- 05Integración de disponibilidad y precios con el CRM
Proyectos donde lo hemos hecho
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre la maqueta web y la de oficina de ventas?
La web se abre en el navegador desde cualquier móvil y sirve para captar y cualificar a distancia. La de oficina de ventas se instala sobre una pantalla táctil grande, alcanza una calidad de imagen muy superior y está pensada para la visita presencial. El contenido se prepara una vez y alimenta a las dos.
¿En qué se diferencia de un recorrido virtual o un tour 360?
Un recorrido virtual enseña un espacio terminado. La maqueta digital enseña la promoción entera, deja entrar en la unidad concreta, cambiar acabados y ver disponibilidad real. Sirve para decidir, no solo para mirar.
¿Se conecta con nuestro CRM?
Sí. En lectura, para que las unidades y sus estados vengan del sistema que ya usáis: cuando una vivienda se reserva o se vende, deja de aparecer disponible en la maqueta. Si además queréis que el contacto generado entre en el CRM, eso es integración y entra en el proyecto.
¿Hace falta el modelo BIM?
Ayuda, pero no es imprescindible. Trabajamos con lo que haya: BIM, modelo 3D de visualización o planos. Lo que importa es que la geometría venga del proyecto y no de una interpretación, porque lo que se enseña es lo que luego se entrega.
¿Funciona sin conexión a internet?
La de oficina de ventas sí: se ejecuta en local para que la respuesta sea inmediata y sincroniza disponibilidad cuando hay red. Una caída de wifi no deja al comercial sin herramienta. La versión web necesita conexión, como cualquier página.
¿Cuánto se tarda en tenerla lista?
Depende del número de tipologías y del nivel de acabado. El plazo lo marca más la definición de qué se puede configurar y las rondas de revisión del material que la producción en sí.
¿Sirve para vender a comprador extranjero?
Es uno de los casos donde más rinde la versión web: el comprador la recorre desde su país antes de coger un avión, y llega a la visita con las unidades ya preseleccionadas.
¿Tiene sentido en tu caso?
Cuéntanos el proceso y te decimos si compensa antes de presupuestar nada.